Pre-scan

Wat weet de makelaar van de woning dat u moet weten?

Geweldig, u heeft een huis of appartement gevonden. De makelaar wil nu graag een contract tekenen en wellicht een reserveringsbedrag ontvangen. Begrijpelijk, maar dat gaat iets te snel. Wat weet de makelaar van de woning dat u moet weten?

Stel de juiste vragen aan de verkoper, makelaar of advocaat

Stel de vragen en vul de antwoorden hieronder in. U ontvangt binnen 24 uur de Pre-scan met informatie die van belang is voor volgende stappen, zoals het tekenen van een contract of een woningonderzoek (zie IGP-onderzoeksformulier).

1. Over welke belangrijke documenten beschikt de woning op dit moment en welke documenten worden aangevraagd?

2. Wat is het bouwjaar van de hoofdwoning of het gebouw?

3. Is de hoofdwoning of het gebouw legaal?
a) Volledig legaal
b) Deel legaal, deel illegaal
c) Deel legaal, deel verjaard
d) Deel verjaard, deel illegaal
e) Volledig illegaal
f) Volledig verjaard
g) Onbekend

4. Voldoet de hoofdwoning of het gebouw (voor zover bekend) aan het huidige bestemmingsplan van de gemeente?
a) Voldoet volledig aan het huidige bestemmingsplan
b) Voldoet in zijn geheel niet aan het huidige bestemmingsplan
c) Een deel voldoet, een deel niet
d) Het huidige bestemmingsplan is niet van toepassing op deze woning
e) Onbekend

5. Zijn de aanbouw/ bijgebouwen/ zwembad legaal?
a) Er is nooit (later) aangebouwd of bijgebouwd
b) Volledig legaal
b) Deel legaal, deel illegaal
c) Deel legaal, deel verjaard
d) Deel verjaard, deel illegaal
e) Volledig illegaal
f) Volledig verjaard
g) Onbekend

6. Voldoen de aanbouw/ bijgebouwen/ zwembad (voor zover bekend) aan het huidige bestemmingsplan van de gemeente?
a) Er is niet aan- of bijgebouwd
b) Alles voldoet aan het huidige bestemmingsplan
c) Niks voldoet aan het huidige bestemmingsplan
d) Een deel voldoet, een deel niet
e) Het huidige bestemmingsplan is niet van toepassing op deze woning
f) Onbekend

1. ¿Qué documentos importantes dispone la vivienda actualmente y qué documentos pueden solicitarse?

2. ¿Cuál es el año de construcción de la vivienda/del edificio principal?

3. ¿La vivienda/el edificio es legal?
a) Completamente legal
b) Parte legal, parte no
c) Illegal
d) En su totalidad prescrito
e) Parte prescrito, parte no
f) Desconocido

4. ¿A su entender, la vivienda/edificio principal cumple con el plan urbanístico actual del ayuntamiento?
a) En su totalidad cumple el plan actual
b) No cumple con el plan actual
c) Parte cumple, parte no
d) El plan urbanístico actual no se aplica a esta propiedad
e) Desconocido

5. ¿Los ampliaciones y/o anexos aparte de la casa o edificio principal son legales?
a) No hay ampliaciones ni anexos
b) Todo es legal
c) Parte legal, parte no
d) Todo illegal
e) Todo prescrito
f) Parte prescrito, parte no
g) Desconocido

6. ¿A su entender, los ampliaciones y/o anexos aparte de la casa o edificio principal cumplen con el plan urbanístico actual del ayuntamiento?
a) No hay ampliaciones ni anexos
b) Todo cumple el plan actual
c) No cumple con el plan actual
d) Parte cumple, parte no
e) El plan urbanístico actual no se aplica a esta propiedad
f) Desconocido

Voor de Pre-scan kan elke vraag worden beantwoord. Daarom is de optie ‘Onbekend’ toegevoegd. Uit de Pre-scan zal blijken waarom ook dat antwoord interessant is voor de te nemen vervolgstappen.

Het is zeker geen reden om de woning af te schrijven, maar het belang van een goed contract (zeker geen eenvoudig reserveringscontract) en het IGP-onderzoeksformulier worden hiermee extra onderstreept.

Stuur een e-mail naar office@injurad.com onder vermelding van uw naam en mobiele nummer. We nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor een geheel vrijbijvend gesprek.

Wij brengen u graag in contact met een architect en/of advocaat die bekend is met de IGP-methode en verantwoordelijkheid neemt. Stuur een email naar office@injurad.com.

Vul de antwoorden hier in

U ontvangt een onafhankelijke analyse met aanbevelingen voor vervolgstappen voor €47,50

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
In welke taal/ talen wilt u de analyse ontvangen?
Soort woning
Uw eigen referentie, zodat u weet op welke woning deze Pre-scan betrekking heeft.
1. Ten behoeve van de documenten check. Welke documenten zijn aanwezig en welke worden aangevraagd?
Año de construcción de la casa/ edificio principal
3. Is de hoofdwoning/ het gebouw legaal?
4. Voldoet de hoofdwoning/ het gebouw (voor zover bekend) aan het huidige bestemmingsplan van de gemeente?
5. Zijn de aanbouw/ bijgebouwen/ zwembad legaal?
6. Voldoen de aanbouw/ bijgebouwen/ zwembad (voor zover bekend) aan het huidige bestemmingsplan van de gemeente?
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.