Checklist Documenten

Stap 1 - DOCUMENTEN

Heb je de video hierboven gezien? Elke woning moet over behoorlijk wat documenten beschikken, maar het begint met de volgende twee:

Recente Nota simple – Zonder dit document weet je niet wie de eigenaar is, of er beslag is gelegd, of de woning geregistreerd is etc.
Certificaat kadaster of kadastraal nummer – Registratie in het kadaster.

BELANGRIJKE OPMERKINGEN & ADVIES

Teken geen (reserverings)contract en doe geen aanbetaling als je deze twee documenten niet hebt ontvangen.
Laat deze documenten eerst door een advocaat van IGP-Injurad onafhankelijk beoordelen, voordat je onnodig geld uitgeeft aan juridisch advies. Kosten vanaf €75.
Beide documenten zeggen niks over de legaliteit, niks over het bestemmingsplan en dus niks over mogelijke beperkingen/risico’s (zie woningonderzoek).
Woningen die niet aan de wet én het bestemmingsplan voldoen, zijn lastiger te verkopen en hebben een lagere waarde.
IGP-Injurad heeft coördinatoren die je kunnen begeleiden in het Nederlands.

Overige documenten

Spanje is een echte documenten-kampioen. De naam of vertaling van documenten doet bovendien vaak anders vermoeden dan de werkelijke betekenis. Met licenties, woonvergunningen en officiële certificaten van de gemeente is het betrekkelijk eenvoudig om kopers om de tuin te leiden. Daarom is het verstandig om de documenten door ons na te laten kijken (als second opinion) voordat je kosten maakt voor een advocaat. De kosten voor een check beginnen al bij €75 inclusief rapport en btw.

Vraagt men om eerst een contract tekenen voordat je meer documenten krijgt, lees dan eerst de informatie op de pagina over het contract of laat ons je helpen om het proces te coördineren.