Una calificación imparcial, fiable y fácil de entender

para

COMPRADORES

Asegurarse de no asumir riesgos indeseados al no concer el estado legal y real de un piso o una casa.

para

VENDEDORES

 Con una buena calificación destacar su propiedad frente a las demás para vender más rápido y por un mejor precio.

para

PROPIETARIOS

Mejor prevenir que curar. Comprobar si todo está al día para evitar sorpresas con licencias, cobertura del seguro, etc.

Una escala desde legal sin riesgos a ilegal con riesgos

Conoce el estado de la vivienda? Haga un Pre-scan gratis.

Rellene el formulario y recibe los resultados por correo electrónico.

  • Tipo de inmueble:
  • Zona:
  • Año de construcción:
  • Todas las construcciones incluidos anexos, ampliaciones, piscina, etc. fueron construidas legalmente?
  • Todas las construcciones incluidos anexos, ampliaciones, piscina, etc. cumplen con el plan actual del ayuntamiento?
  • Cuáles de los documentos de la siguiente lista le entregarán para confirmar que la propiedad ha sido construida legalmente y cumple con la normativa actual del ayuntamiento.
  • Correo electrónico

La cualificación se basa en un estudio profundo y se completa con un informe firmado. Investiga:

  • La legalidad
  • Cumplimiento con las reglas del ayuntamiento (Plan de ordenación)
  • Análisis de posibles riesgos
  • Conclusiones y consejos para pasos siguientes

Sí, el cumplimiento de la normas corresponde a cualquier tipo de inmueble. La calificación se basa en las leyes nacionales y en la normativa local de cada ayuntamiento, por tanto es de ámbito nacional.

Un vendedor nunca venderá su casa y un profesional no cobrará su comisión si cuenta los problemas. De todos es sabido que España es conocida por la enorme cantidad de viviendas que no cumplen los requisitos legales. Se trata de pisos, casas, edificios y urbanizaciones completas que existen hace años e incluso obra nueva, lo que tarde o temprano dan lugar a problemas. ¡Mejor prevenir que curar!

Por ejemplo, a ti te importa lo siguiente?
  1. Evitar pagar de más:
 Una propiedad ilegal o con limitaciones (2,3,4 y 5) tiene un valor inferior a una que cumple con todas las normativas. Dependiendo el rango de precio puede variar entre miles hasta cienes de miles de euros.
  2. Garantía de la reconstrucción – Estar seguro de que la propiedad pueda reconstruirse tras un siniestro y no perder toda la inversión.
  3. Cobertura del seguro: La certeza de que el seguro cubra los costos en caso de un siniestro.
  4. Evitar problemas legales:
 Verificar que no sea necesario incurrir gastos para subsanar las irregularidades o demoler parte del inmueble para cumplir con las normas y evitar la denegación de futuras licencias o el pago de multas, etc.
  5. Inversión segura:
 Comprando una propiedad que no sea difícil o imposible de vender en el futuro, evitando que su dinero quede inmovilizado.

COMPRADORES

  • Antes de hacer una oferta para saber que realmente vas a comprar.
  • Antes de firmar un contrato de reserva o compraventa para saber cuales clausulas debe contener el contrato.
  • Después de firmar un contrato para conocer la situación legal y real.
  • Antes de contratar y gastar en un abogado o gestor.
  • Antes de firmar la escritura en la notaria y pagar la vivienda para estar seguro todo esta en orden.
  • Si necesita pruebas para resolver un contrato y devolución del deposito.
  • Como segunda opinión imparcial.

VENDEDORES

  • Antes de poner en venta una propiedad para distinguir su casa y vender más rápido por un mejor precio.
  • Para solucionar un conflicto (ej. exigir cumplimiento de un contrato).

PROPIETARIOS

  • Antes que la ley imposibilita una solución para irregularidades legales y obtener documentos esenciales para no tener dificultad de vender en el futuro e su dinero quede inmovilizado.
  • Antes de de sorpresa de no tener cobertura del seguro aun pagando premio.

La calificación es independiente, por lo que tanto el comprador como el vendedor pueden confiar en el resultado. Por lo cual puede ser solicitada por el vendedor o el comprador.

Sugerencia. Comparte los gastos. El vendedor paga el coste de la cualificación “Básica” y el comprador paga el coste del “Sustendado“.

En caso el vendedor no desea solicitar la cualificación Basico, el comprador puede hacerlo con total discreción. De hecho, no se contactará con el vendedor o su asesor.

No, porque la mayoría de los profesionales, por muy amables que sean, sólo cobran cuando se realiza la transacción y, por tanto, pueden no ser del todo objetivos. El proceso de evaluación para asignar una calificación se lleva a cabo mediante la aplicación de un modelo de investigación estandarizado y sistemático para obtener un resultado objetivo e imparcial.

Calificación profesional (ver esquema documento)

Sustentado

+ € xxx,-

Resumen

€ xxx,-

Entrega rápida

Formulario
  • (radio) Calificación ‘Basico’ (entrega max. 3 días hábiles) €195,-
  • (radio) Calificación ‘Basico urgente (entrega max. 24 horas) €295,-
  • (radio) Calificación ‘Sustentado’ €595,-  (entrega max. 6 días hábiles) 
  • (radio) Upgrade de ‘Básico’ a ‘Sustentado’ €500,-
  • (radio) Contacto personal (email + móvil)

©

Nos reconocerá por nuestro símbolo

La “C” de Copyright es una parte esencial de nuestro logo, símbolo de nuestro papel como creadores de la calificación para el mercado inmobiliario en España. Claro, también la “C” simboliza calificación. Para, llegar a una calificación fiable una investigación fiable es fundamental. Proteger este proceso con el copyright es clave, tanto para nosotros como para garantizar tu confianza.

Experiencias de clientes reales

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Maak een keuze