Una calificación imparcial, fiable y fácil de entender

para

COMPRADORES

Asegurarse de no asumir riesgos indeseados al no concer el estado legal y real de un piso o una casa.

para

VENDEDORES

 Con una buena calificación destacar su propiedad frente a las demás para vender más rápido y por un mejor precio.

para

PROPIETARIOS

Mejor prevenir que curar. Comprobar si todo está al día para evitar sorpresas con licencias, cobertura del seguro, etc.

Una escala desde legal sin riesgos a ilegal con riesgos

Conoce el estado de la vivienda? Haga un Pre-scan gratis.

Rellene el formulario y recibe los resultados por correo electrónico.

  • Tipo de inmueble:
  • Zona:
  • Año de construcción:
  • Todas las construcciones incluidos anexos, ampliaciones, piscina, etc. fueron construidas legalmente?
  • Todas las construcciones incluidos anexos, ampliaciones, piscina, etc. cumplen con el plan actual del ayuntamiento?
  • Cuáles de los documentos de la siguiente lista le entregarán para confirmar que la propiedad ha sido construida legalmente y cumple con la normativa actual del ayuntamiento.
  • Correo electrónico

Hacía mucha falta una etiqueta de legalidad independiente, fiable y comprensible firmado por un profesional idóneo. Una norma clara por la que se pueda suponer que se examinan todos los aspectos para evitar sorpresas y malentendidos.

Calificasa is betrekkelijk nieuw, maar dat maakt het label niet minder belangrijk. Het label is er omdat:

  1. Er een document moest komen waar kopers, verkopers en huiseigenaren op kunnen vertrouwen, de legale status inzichtelijk maakt en objectief is over eventuele risico’s.
  2. Professionals allemaal hun eigen onderzoeksmethode hebben, waardoor niet duidelijk is of het onderzoek naar de legaliteit en de risico’s goed is uitgevoerd.

La cualificación se basa en un estudio profundo y se completa con un informe firmado. Investiga:

  • La legalidad
  • Cumplimiento con las reglas del ayuntamiento (Plan de ordenación)
  • Análisis de posibles riesgos
  • Conclusiones y consejos para pasos siguientes

Sí, el cumplimiento de la normas corresponde a cualquier tipo de inmueble. La calificación se basa en las leyes nacionales y en la normativa local de cada ayuntamiento, por tanto es de ámbito nacional.

COMPRADORES

El momento para pedir la calificación es a ti.

  • Antes de hacer una oferta para saber que realmente vas a comprar, si el valor es real, si existen limitaciones/ riesgos.
  • Antes de firmar un contrato de reserva o compraventa para saber cuales clausulas debe contener el contrato para evitar riesgos que desea tomar, la devolución de la reserva, etc.
  • Después de firmar un contrato con contiene las clausulas que defiende tus intereses para saber si la compra va delante o se resuelve.
  • Antes de contratar un abogado o gestor para evitar gastos innecesarios por una casa que no cumple tus requisitos.
  • Antes de firmar la escritura en la notaria y pagar la vivienda para estar seguro todo esta en orden como acordado.
  • Si necesita pruebas para resolver un contrato y devolución del deposito.
  • Como segunda opinión imparcial.

VENDEDORES

  • Antes de poner en venta una propiedad para distinguir su casa y vender más rápido por un mejor precio.
  • Para solucionar un conflicto (ej. exigir al comprador el cumplimiento de un contrato).

PROPIETARIOS

  • Antes que la ley imposibilita una solución para irregularidades legales y obtener documentos esenciales para no tener dificultad de vender en el futuro e su dinero quede inmovilizado. Ej. Construcciones legalizable puede ser no legalizable si cambia la ley o el plan territorial.
  • Antes de tener la sorpresa de no tener cobertura al no tener los papeles en orden, papeles defectuoso etc del seguro aun pagando premio.

La calificación es independiente, por lo tanto el comprador como el vendedor puede confiar en el resultado y solicitar la calificación.

Una sugerencia es compartir los gastos entre vendedor y comprador: El vendedor paga el coste de la calificación “Básica” para demostrar la calificación y según el resultado el comprador pagará el coste del “Sustendado“.

En caso el vendedor no desea solicitar la calificación Básico, el comprador puede hacerlo con total discreción. De hecho, no se contactará con el vendedor o su asesor.

No, porque la mayoría de los profesionales, por muy amables que sean, pueden no ser del todo objetivos al depender su comisión de la transacción. El proceso de evaluación para asignar una calificación se lleva a cabo mediante la aplicación de un modelo de investigación estandarizado y sistemático para obtener un resultado objetivo e imparcial.

Calificación profesional (ver esquema documento)

Sustentado

+ € xxx,-

Resumen

€ xxx,-

Entrega rápida

Formulario
  • (radio) Calificación ‘Basico’ (entrega max. 3 días hábiles) €195,-
  • (radio) Calificación ‘Basico urgente (entrega max. 24 horas) €295,-
  • (radio) Calificación ‘Sustentado’ €595,-  (entrega max. 6 días hábiles) 
  • (radio) Upgrade de ‘Básico’ a ‘Sustentado’ €500,-
  • (radio) Contacto personal (email + móvil)

©

Nos reconocerá por nuestro símbolo

La “C” de Copyright es una parte esencial de nuestro logo, símbolo de nuestro papel como creadores de la calificación para el mercado inmobiliario en España. Claro, también la “C” simboliza calificación. Para, llegar a una calificación fiable una investigación fiable es fundamental. Proteger este proceso con el copyright es clave, tanto para nosotros como para garantizar tu confianza.

Experiencias de clientes reales

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